Modul Wohnungseigentum
Wohnungseigentum in einer Akte.
Beschlussmängel, Sanierungspflichten und Verwalterhandeln laufen als eine Fallakte: Unterlagen als Nachweis, Fristen im Blick, Risikolage im Flag-System. Jede Zahl mit Herkunft — Annahme, wo keine Rechtsprechung trägt.
Beschlussmängelverfahren
Einladung, Tagesordnung, Beschlusstext und Niederschrift liegen beim Vorgang. Formfehler und Ladungsmängel stehen als eigene Punkte in der Akte, nicht in einer Randnotiz.
Sanierungspflichten und GEG
Maßnahme, Beschlusslage, Kostenverteilung und Fristen an einer Stelle — verknüpft mit der Rechtsprechung, die die Pflicht trägt oder begrenzt.
Verwalterhandeln und WEMoG
Vertretung, Vollmacht und Beschlusskompetenz sind im Vorgang dokumentiert, damit im Streitfall nachvollziehbar bleibt, worauf gehandelt wurde.
So läuft ein Verfahren durch die Akte
Vorgang anlegen
Objekt, Beteiligte und Streitgegenstand erfassen, Unterlagen als Nachweis hinterlegen.
Risikolage sehen
Jeder Prüfpunkt erhält Grün, Gelb oder Rot mit Begründung — Fristen und Formfehler zuerst.
Zahlen einordnen
Die Einschätzung trägt Fundstelle, Fallzahl und Herkunft. Wo keine Rechtsprechung trägt, steht Annahme — nicht Prozent.
Entscheiden und dokumentieren
Ergebnis, Freigabe und weiteres Vorgehen bleiben am Vorgang nachvollziehbar festgehalten.
Für wen dieses Modul gedacht ist
Für Anwältinnen und Anwälte im Wohnungseigentums- und Baurecht, die wiederkehrende Beschluss- und Sanierungsverfahren systematisch führen. Verwaltungen können denselben Vorgang vorbereiten. Die Fallakte bleibt dieselbe wie in den übrigen Gebieten.
Halyard-Lex liefert eine nachvollziehbare Arbeits- und Entscheidungsgrundlage. Die rechtliche Würdigung und Freigabe verbleiben beim Mandatsträger. Ergebnisse sind keine Zusage eines Verfahrensausgangs.
Zugang zum Modul Wohnungseigentum
Halyard-Lex ist noch nicht öffentlich. Der Zugang wird nach persönlicher Freigabe erteilt — zuerst an Kanzleien, die wiederkehrende Verfahren führen.
Kontakt: edgar@kratschmann.org